Appartement T3 en vente à CAYENNE

Prix de vente : 185 000 € FAI

Exclusivité Océanic Immobilier - Résidence Diamant Situé à Cayenne, à Mont Baduel, au sein d'un quartier résidentiel, venez découvrir cet appartement de Situé au premier étage d'une résidence sécurisée par un portail automatisé et la présence d'un régisseur, venez visiter cet appartement T3 bis composé d'un séjour prolongé par une varangue, une cuisine américaine aménagée, une buanderie, deux chambres climatisées, une salle d'eau. Nombre de lots à la vente: 3 (appartements + 2 places de stationnement) Charges courantes / an: 1500 euros Résidence sécurisée de 2009 de 72 lots d'habitation. Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété/ aucune Locataire en place - fin de bail: 25/09/2021 Loyers HC: 940 euros + 100 euros charges Rentabilité brute: 6.23 % Réf. mandat: CAY2151 Contact informations et visites: 0694251321 - alexandre.hamon@groupeoceanic.fr La Résidence Diamant Un site remarquable Édifiée à flanc de colline, suivant la pente naturelle du Mont Baduel, la résidence Diamant dispose d'un cadre de vie privilégié. A deux minutes du Pôle Universitaire de Guyane (PUG) et du nouveau quartier Hibiscus de Cayenne, la résidence s'établit au sein d'un quartier résidentiel, vous offrant ainsi le calme d'un environnement verdoyant et la proximité des services administratifs et commerciaux. Une résidence de standing Le parti architectural de la résidence s'est porté sur le choix de lignes aérées et contemporaines. La résidence se compose de 3 ensembles indépendants les uns des autres, apportant à la fois cohérence et sentiment d'intimité pour chacun. Ces 3 bâtiments abritent au total 72 logements allant du T2 bis au T3 bis. La résidence Diamant vous propose des prestations de qualité : choix de matériaux haut de gamme, une piscine de 6 mètres sur 15, une aire de jeux pour les enfants, un service de gardiennage permanent, et un accès par télécommande et digicode. Les appartements situés en rez-de-chaussée disposent tous d'un jardin privatif clôturé, ceux des étages bénéficient d'une belle terrasse. Les logements comportent une cuisine et des placards aménagés, ainsi que d'agréables espaces de vie. dont 2.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 84 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1647.6 euros.

Pièce(s)
3

Chambre(s)
2

Surface
81.42 m²

Salle d'eau
1

Cuisine
Américaine, Amenagée

Année de construction
2009

Prix de vente hors honoraires
181 000 €

Pourcentage honoraires
2.21% TTC

Honoraires à la charge de
Acquéreur

Charges mensuelles copropriété
137.3 €

Copropriété
Oui

Nombres de lots
84

Charges annuelles
1647.6 €

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Oceanic Immobilier Guyane

3595 route de Montabo, 97300 Cayenne
05 94 25 62 25

Du lundi au vendredi de 9h à 13h, puis de 13h30 à 18h30
Et le samedi de 9h à 12h30 puis de 14h à 16h30

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