Achat d’un immeuble en Guyane : le guide

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Achat d’un immeuble en Guyane : le guide

Envisagez-vous d’investir dans un immeuble de rapport très prochainement ? Découvrez à travers ce guide les différentes étapes à entreprendre afin de réussir votre projet.

Le choix de la localisation

Comme tout achat immobilier, l’emplacement reste le critère primordial pour l’achat d’un immeuble en Guyane. Il est important de noter que l’achat de ce type de bien ne déroge pas à la règle. S’agissant effectivement d’un investissement majeur, vous devez vous assurer que les logements constituant l’immeuble se loueront facilement. Il vous revient ainsi de bien étudier la demande locative du secteur que vous aurez choisi.

Le financement

Acquérir un immeuble de rapport permet d’obtenir une rentabilité conséquente qu’un simple investissement sur un seul lot. Dans cette optique, l’effort financier à consentir est naturellement plus considérable. Un immeuble génère plus de travaux qu’un logement classique, à l’instar d’un appartement ou d’une maison, et par rapport à un bien situé dans une copropriété, vous devez en assumer tous les frais. Cela dit, vous devez de manière impérative intégrer ces frais à venir dans votre plan de financement. Concernant l’obtention d’un crédit, il ne faut pas hésiter à solliciter plusieurs établissements bancaires et à leur présenter votre projet en détail.

Un achat à titre personnel ou en SCI : pour quelle option opter ?

Lors d’un tel projet, vous avez le choix entre plusieurs régimes (location meublée en LMP, LMNP, SCI, etc.). Toutefois, celui qui est le plus plébiscité dans le cadre de l’achat d’un immeuble de rapport reste la création d’une SCI soumise à l’impôt sur les entreprises. Et quel est l’intérêt pour le propriétaire ? C’est avant tout de faire croître son capital, et ce, tout en minimisant l’impact fiscal personnel. Mieux, elle est fiscalement attractive et vous permet de bénéficier d’un taux d’imposition stable.