Vente appartement 45.3 m², Remire montjoly 97354dpts_outre_mer.guyane
Référence HARMOB19T2

Appartement T2 - Programme neuf Rémire Montjoly EcoQuartier,
Remire montjoly 97354

1 Salle(s) de bain
2 pièce(s)
1 chambre(s)
45 m²
209 000 €
Découvrez cet appartement T2 d'environ 54 m² en vente en l'état futur d'achèvement (VEFA), situé au 1er étage d'une résidence moderne, paysagé et sécurisée. Offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, cet appartement est idéal pour les investisseurs ou les personnes en quête d'un nouveau foyer.

Caractéristiques Principales :

Emplacement de Choix : Située dans l'écoquartier Georges Othily à Rémire Montjoly, la résidence offre un cadre de vie exceptionnel, alliant nature et modernité.

Confort et Accessibilité : L'appartement, accessible par ascenseur, est conçu pour maximiser l'espace et le confort. Il propose une surface totale d'environ 54 m², idéalement agencée pour une vie agréable et fonctionnelle.

Vue Exceptionnelle : Profitez d'une vue imprenable sur la forêt sans vis-à-vis, garantissant tranquillité et intimité.

Sécurité Maximale : La résidence est équipée d'un portail électrique et d'un portillon avec digicode, assurant une sécurité optimale pour tous les résidents.

Équipements de Standing : Une piscine est à disposition des résidents, offrant un espace de détente et de convivialité.

Stationnement Privatif : Chaque appartement dispose d'une place de parking privative, avec des places visiteurs supplémentaires pour accueillir vos invités.

Avantages Fiscaux :
Cet appartement est éligible à la loi Super Pinel outre-mer et au crédit d'impôt (sociétés à l'IS), offrant des avantages fiscaux déterminants pour les investisseurs.

Investissez dans un Cadre de Vie Unique :
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un appartement T2 dans un environnement privilégié, alliant modernité, sécurité et cadre naturel. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Investissez dans votre avenir et bénéficiez d'avantages fiscaux attractifs en choisissant cette résidence exceptionnelle.

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    97354
  • Ville
    remire montjoly
  • Pays
    France
  • Secteur
    Ecoquartier
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    209000 EUR
  • Prix
    209000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Dépôt de Garantie
    1500 EUR
  • Prix Net Vendeur
    209000 EUR
  • Régime Fiscal Location
    régime légal

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    68
  • Dont lots d'habitation
    68
  • Charges annuelles (ALUR)
    8 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Non soumis à un impayé

Surfaces

  • Surface
    45.3 m2
  • Surface loi Carrez
    45.3 m2
  • Surface séjour
    24.8 m2
  • Surface terrasse
    8.7 m2

Extérieur

  • Année construction
    2026
  • Couverture
    Tôle
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Aluminium
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Meublée
  • Nombre niveaux
    1
  • Eau chaude
    Panneaux solaires
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Panneau Solaire
    Oui
  • Gardien
    Oui

Description Programme

  • Nom du programme
    HARMONIE
  • Nom du promoteur
    OCEANIC PROMOTION
  • Nombre Batiments
    6
  • Nombre Lots
    68
  • Date de Livraison
    31/12/2026
  • Loi Girardin
    Oui
  • Loi Scellier
    Non
  • Loi Duflot
    Non
  • Loi Pinel
    Oui
  • Scellier Intermédiaire / Social
    Non
  • L.M.P. / L.M.N.P
    Oui

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Aspect
    Paysagé
  • PLU
    Oui
  • EDF
    Oui
  • Certificat d'urbanisme
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert Oceanic Immobilier Guyane

Oc\u00e9anic Agence (Etablissement principal)
Océanic Agence (Etablissement principal)
2240 Route de Montabo, 97300 CAYENNE
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 68 lots.Les charges annuelles sont de 8€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : Océanic Agence (Etablissement principal) | Raison sociale : SAS OCEANIC AGENCE | Adresse siège social : 2240 Route de Montabo - 97300 CAYENNE | Siret : 41202390500067 | RCS : BREST | Numero TVA Intracommunautaire : FR48412023905 | Forme juridique : SAS | Capital social : 8000 Euros | Assurance RCP : AL591311/28191 |
Carte T : CPI 2901 2016 000 007 260 | Date de délivrance : 2019-03-14 | Lieu de délivrance : 97300 Cayenne | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche 92919 La Defense Cedex | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : 2901 2016 000 007 260 | Date de délivrance : 2019-03-14 | Lieu de délivrance : 97300 Cayenne | Caisse de garantie financière : Compagnie Européenne de Garanties et Cautions | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche, Tour Kupka B 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 1 650 000 | Carte S : 2901 2016 000 007 260 | Date de délivrance : 2019-03-14 | Lieu de délivrance : 97300 Cayenne | Caisse de garantie financière : Compagnie Européenne de Garanties et Cautions | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche, Tour Kupka B 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 1 600 000 | Nom du médiateur : AME Conso | Adresse du médiateur : 11 place Dauphine - 75001 PARIS | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante