Vente appartement 78.08 m², Remire montjoly 97354Guyane
Référence SYMPHT304

APPT T3 - LOI PINEL PLUS - Programme neuf Remire Montjoly,
Remire montjoly 97354

1 Salle(s) de bain
3 pièce(s)
2 chambre(s)
78 m²
€290 000.00
C'est au coeur de l'écoquartier de Rémire-Montjoly, charmante ville résidentielle proche de Cayenne, que s'élève Symphonie, notre nouvelle résidence.

Appartement T3 en VEFA d'une surface d'environ 78,08 m² + cave et parking couvert, éligible
PINEL PLUS Outre-Mer,
Girardin IS,
CIOP.

Défiscalisation IR dès les revenus 2024.

S'inspirant de l'oeuvre picturale de Kandinsky, l'architecture de Symphonie rythme les formes et les couleurs et nous invite à ressentir la musique, telle une véritable partition.

Composée de 45 appartements allant du T1 au T3, la résidence se déploie harmonieusement en 2 bâtiments et offre de multiples prestations : portail avec digicode, patios végétalisés, places de stationnement, local vélos et poussettes, ascenseurs adaptés PMR, chauffe-eau solaire, varangue et vue remarquable sur la forêt amazonienne.

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    97354
  • Ville
    remire montjoly
  • Pays
    france
  • Secteur
    ecoquartier
  • Vue
    forêt
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    290000 EUR
  • Prix
    290000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Dépôt de Garantie
    1500 EUR
  • Prix Net Vendeur
    290000 EUR
  • Régime Fiscal Location
    régime légal

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    45
  • Dont lots d'habitation
    45
  • Charges annuelles (ALUR)
    8 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    78.08 m2
  • Surface séjour
    18.95 m2
  • Surface terrasse
    12.08 m2

Extérieur

  • Année construction
    2024
  • Couverture
    Tôle
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Béton
  • Fenêtres
    Aluminium
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Meublée
  • Eau chaude
    Panneaux solaires
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Fibre Optique
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Oui

Description Programme

  • Nom du programme
    symphonie
  • Nom du promoteur
    oceanic promotion
  • Nombre Batiments
    2
  • Nombre Lots
    45
  • Date de Livraison
    30/09/2025
  • Type Résidence
    Résidence Principale
  • Loi Girardin
    Oui
  • Loi Scellier
    Non
  • Loi Duflot
    Non
  • Loi Pinel
    Oui
  • Scellier Intermédiaire / Social
    Non
  • L.M.P. / L.M.N.P
    Oui
  • Défiscalisation Société
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

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Océanic Agence (Etablissement principal)
Océanic Agence (Etablissement principal)
2240 Route de Montabo, 97300 CAYENNE
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 45 lots.Les charges annuelles sont de 8€.
Affichage des informations légales : Océanic Agence (Etablissement principal) | Raison sociale : SAS OCEANIC AGENCE | Adresse siège social : 2240 Route de Montabo - 97300 CAYENNE | Siret : 41202390500067 | RCS : BREST | Numero TVA Intracommunautaire : FR48412023905 | Forme juridique : SAS | Capital social : 8000 Euros | Assurance RCP : AL591311/28191 |
Carte T : CPI 2901 2016 000 007 260 | Date de délivrance : 2019-03-14 | Lieu de délivrance : 97300 Cayenne | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche 92919 La Defense Cedex | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : 2901 2016 000 007 260 | Date de délivrance : 2019-03-14 | Lieu de délivrance : 97300 Cayenne | Caisse de garantie financière : Compagnie Européenne de Garanties et Cautions | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche, Tour Kupka B 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 1 650 000 € | Carte S : 2901 2016 000 007 260 | Date de délivrance : 2019-03-14 | Lieu de délivrance : 97300 Cayenne | Caisse de garantie financière : Compagnie Européenne de Garanties et Cautions | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche, Tour Kupka B 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 1 600 000 € | Nom du médiateur : AME Conso | Adresse du médiateur : 11 place Dauphine - 75001 PARIS | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante