Vente appartement 53.17 m², Remire montjoly 97354dpts_outre_mer.guyane
Référence SYMPHT223

APPT T2 - Programme neuf Remire Montjoly,
Remire montjoly 97354

1 Salle(s) de bain
2 pièce(s)
1 chambre(s)
53 m²
€197 000
C'est au coeur de l'écoquartier de Rémire-Montjoly, charmante ville résidentielle proche de Cayenne, que s'élève Symphonie, notre nouvelle résidence.

Appartement T2 en VEFA d'une surface d'environ 53,17 m².
Eligible :
Pinel Outre-Mer,
GIRARDIN IS,
CIOP.

Défiscalisation IR dès les revenus 2024.

S'inspirant de l'oeuvre picturale de Kandinsky, l'architecture de Symphonie rythme les formes et les couleurs et nous invite à ressentir la musique, telle une véritable partition.

Composée de 45 appartements allant du T1 au T3, la résidence se déploie harmonieusement en 2 bâtiments et offre de multiples prestations : portail avec digicode, patios végétalisés, places de stationnement, local vélos et poussettes, ascenseurs adaptés PMR, chauffe-eau solaire, varangue et vue remarquable sur la forêt amazonienne.

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    97354
  • Ville
    remire montjoly
  • Pays
    france
  • Secteur
    ecoquartier
  • Vue
    forêt
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Oui

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    197000 EUR
  • Prix
    197000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Dépôt de Garantie
    1500 EUR
  • Prix Net Vendeur
    197000 EUR
  • Régime Fiscal Location
    régime légal

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    45
  • Dont lots d'habitation
    45
  • Charges annuelles (ALUR)
    8 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    53.17 m2
  • Surface séjour
    20.62 m2
  • Surface terrasse
    9.08 m2

Extérieur

  • Année construction
    2024
  • Couverture
    Tôle
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Béton
  • Fenêtres
    Aluminium
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Meublée
  • Eau chaude
    Panneaux solaires
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Fibre Optique
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Oui

Description Programme

  • Nom du programme
    symphonie
  • Nom du promoteur
    oceanic promotion
  • Nombre Batiments
    2
  • Nombre Lots
    45
  • Date de Livraison
    30/09/2025
  • Type Résidence
    Résidence Principale
  • Loi Girardin
    Oui
  • Loi Scellier
    Non
  • Loi Duflot
    Non
  • Loi Pinel
    Oui
  • Scellier Intermédiaire / Social
    Non
  • L.M.P. / L.M.N.P
    Oui
  • Défiscalisation Société
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert Oceanic Immobilier Guyane

Oc\u00e9anic Agence (Etablissement principal)
Océanic Agence (Etablissement principal)
2240 Route de Montabo, 97300 CAYENNE
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 45 lots.Les charges annuelles sont de 8€.
Affichage des informations légales : Océanic Agence (Etablissement principal) | Raison sociale : SAS OCEANIC AGENCE | Adresse siège social : 2240 Route de Montabo - 97300 CAYENNE | Siret : 41202390500067 | RCS : BREST | Numero TVA Intracommunautaire : FR48412023905 | Forme juridique : SAS | Capital social : 8000 Euros | Assurance RCP : AL591311/28191 |
Carte T : CPI 2901 2016 000 007 260 | Date de délivrance : 2019-03-14 | Lieu de délivrance : 97300 Cayenne | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche 92919 La Defense Cedex | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : 2901 2016 000 007 260 | Date de délivrance : 2019-03-14 | Lieu de délivrance : 97300 Cayenne | Caisse de garantie financière : Compagnie Européenne de Garanties et Cautions | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche, Tour Kupka B 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 1 650 000 € | Carte S : 2901 2016 000 007 260 | Date de délivrance : 2019-03-14 | Lieu de délivrance : 97300 Cayenne | Caisse de garantie financière : Compagnie Européenne de Garanties et Cautions | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche, Tour Kupka B 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 1 600 000 € | Nom du médiateur : AME Conso | Adresse du médiateur : 11 place Dauphine - 75001 PARIS | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante