Vente local commercial 188.81 m², Cayenne 97300dpts_outre_mer.guyane
Référence HADLC1112

Local commercial 188 m² - Emplacement d'Exception en Plein Coeur de Cayenne - Proximité Mer,
Cayenne 97300

188 m²
€440 000
Découvrez cette opportunité exceptionnelle pour votre entreprise ! Situé à l'impasse Anacoana, ce local commercial de 188 m², est mis en vente dans son état brut de béton, offrant une toile idéale pour concrétiser votre vision commerciale. De plus, il est doté d'une vitrine, parfaite pour attirer l'attention de vos clients.

Caractéristiques du Local :

Vente en État Brut de Béton : Offrez-vous une toile vierge pour donner vie à votre concept commercial en partant de zéro, avec la liberté de personnaliser l'espace selon vos besoins.
Vitrine attractive : Bénéficiez d'une vitrine généreuse qui assure une visibilité optimale à votre entreprise, attirant les passants et renforçant votre présence commerciale.

Proximité Mer : Profitez de la tranquillité de la mer à proximité tout en restant ancré au coeur de l'activité urbaine de Cayenne.
Saisissez cette opportunité unique de créer un espace commercial distinctif et marquant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour explorer le potentiel de cet emplacement exceptionnel !

Général

  • Type de bien
    Local commercial
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    97300
  • Ville
    CAYENNE
  • Pays
    France
  • Secteur
    chaines brisées
  • Vue Mer
    Oui
  • Exposition
    Nord-ouest
  • Vue
    MER
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    233200 EUR
  • Prix
    440000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Dépôt de Garantie
    44000 EUR
  • Prix Net Vendeur
    440000 EUR
  • Régime Fiscal Location
    location nue

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    59
  • Dont lots d'habitation
    54
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    188.81 m2
  • Surface loi Carrez
    188.81 m2
  • Surface terrain
    3580 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Année construction
    2021
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Béton
  • Fenêtres
    Aluminium
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Hauteur sous plafond
    3 m
  • Etat intérieur
    Brut de béton
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Gardien
    Oui

Description Programme

  • Nom du programme
    HADALI
  • Nom du promoteur
    GROUPE OCEANIC
  • Nombre Batiments
    6
  • Nombre Lots
    59
  • Date de Livraison
    31/03/2022
  • Loi Girardin
    Non
  • Loi Scellier
    Non
  • Loi Duflot
    Non
  • Loi Pinel
    Non
  • Scellier Intermédiaire / Social
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

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Oc\u00e9anic Agence (Etablissement principal)
Océanic Agence (Etablissement principal)
2240 Route de Montabo, 97300 CAYENNE
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 59 lots.Affichage des informations légales : Océanic Agence (Etablissement principal) | Raison sociale : SAS OCEANIC AGENCE | Adresse siège social : 2240 Route de Montabo - 97300 CAYENNE | Siret : 41202390500067 | RCS : BREST | Numero TVA Intracommunautaire : FR48412023905 | Forme juridique : SAS | Capital social : 8000 Euros | Assurance RCP : AL591311/28191 |
Carte T : CPI 2901 2016 000 007 260 | Date de délivrance : 2019-03-14 | Lieu de délivrance : 97300 Cayenne | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche 92919 La Defense Cedex | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : 2901 2016 000 007 260 | Date de délivrance : 2019-03-14 | Lieu de délivrance : 97300 Cayenne | Caisse de garantie financière : Compagnie Européenne de Garanties et Cautions | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche, Tour Kupka B 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 1 650 000 | Carte S : 2901 2016 000 007 260 | Date de délivrance : 2019-03-14 | Lieu de délivrance : 97300 Cayenne | Caisse de garantie financière : Compagnie Européenne de Garanties et Cautions | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche, Tour Kupka B 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 1 600 000 | Nom du médiateur : AME Conso | Adresse du médiateur : 11 place Dauphine - 75001 PARIS | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante