Vente local commercial 72.2 m², Cayenne 97300Guyane
Référence HADLCC23

Local commercial 72 m² - Emplacement d'Exception en Plein Coeur de Cayenne, Guyane - Proximité Mer,
Cayenne 97300

72 m²
€168 400.00
Découvrez cette opportunité unique ! Situé à l'impasse Anacoana, ce local commercial propose une surface de 72 m², extensible à une surface totale de 177 m² en fusionnant avec un espace adjacent de 105 m². Une occasion rare d'aménager votre entreprise dans un lieu spacieux et polyvalent.

Caractéristiques du Local :
- Superficie Modulable : Profitez d'une surface de 72 m², avec la possibilité d'étendre votre espace commercial en fusionnant avec une surface supplémentaire de 105 m².
- Proximité Mer : Bénéficiez de la proximité apaisante de la mer tout en restant au coeur de l'activité urbaine de Cayenne.
- Emplacement Stratégique : L'impasse Anacoana offre une atmosphère tranquille tout en étant à quelques pas des principales zones commerçantes.

C'est l'opportunité parfaite pour créer un espace commercial distinctif, répondant à vos besoins spécifiques tout en offrant une expérience unique à vos clients. Ne manquez pas cette chance exceptionnelle !

Général

  • Type de bien
    Local commercial
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    97300
  • Ville
    CAYENNE
  • Pays
    France
  • Secteur
    chaines brisées
  • Vue Mer
    Oui
  • Exposition
    Nord-ouest
  • Vue
    MER
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    199000 EUR
  • Prix
    168400 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Dépôt de Garantie
    16840 EUR
  • Prix Net Vendeur
    168400 EUR
  • Régime Fiscal Location
    location nue

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    59
  • Dont lots d'habitation
    54
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    72.2 m2
  • Surface loi Carrez
    72.2 m2
  • Surface terrain
    3580 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Année construction
    2021
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Béton
  • Fenêtres
    Aluminium
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Hauteur sous plafond
    3 m
  • Etat intérieur
    Brut de béton
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • ADSL possible
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Gardien
    Oui

Description Programme

  • Nom du programme
    HADALI
  • Nombre Batiments
    6
  • Nom du promoteur
    GROUPE OCEANIC
  • Nombre Lots
    59
  • Date de Livraison
    31/03/2022
  • Loi Girardin
    Non
  • Loi Scellier
    Non
  • Loi Duflot
    Non
  • Loi Pinel
    Non
  • Scellier Intermédiaire / Social
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

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Océanic Agence (Etablissement principal)
Océanic Agence (Etablissement principal)
2240 Route de Montabo, 97300 CAYENNE
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 59 lots.Affichage des informations légales : Océanic Agence (Etablissement principal) | Raison sociale : SAS OCEANIC AGENCE | Adresse siège social : 2240 Route de Montabo - 97300 CAYENNE | Siret : 41202390500067 | RCS : BREST | Numero TVA Intracommunautaire : FR48412023905 | Forme juridique : SAS | Capital social : 8000 Euros | Assurance RCP : AL591311/28191 |
Carte T : CPI 2901 2016 000 007 260 | Date de délivrance : 2019-03-14 | Lieu de délivrance : 97300 Cayenne | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche 92919 La Defense Cedex | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : 2901 2016 000 007 260 | Date de délivrance : 2019-03-14 | Lieu de délivrance : 97300 Cayenne | Caisse de garantie financière : Compagnie Européenne de Garanties et Cautions | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche, Tour Kupka B 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 1 650 000 € | Carte S : 2901 2016 000 007 260 | Date de délivrance : 2019-03-14 | Lieu de délivrance : 97300 Cayenne | Caisse de garantie financière : Compagnie Européenne de Garanties et Cautions | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche, Tour Kupka B 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 1 600 000 € | Nom du médiateur : AME Conso | Adresse du médiateur : 11 place Dauphine - 75001 PARIS | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante