Vente local commercial 88.81 m², Cayenne 97300Guyane
Référence HADLCB12

Local commercial 89 m² - Emplacement d'Exception en Plein Coeur de Cayenne - Proximité Mer,
Cayenne 97300

88 m²
€207 100.00
Découvrez cette opportunité exceptionnelle pour votre entreprise ! Situé à l'impasse Anacoana, ce local commercial de 89 m², extensible à 188,81 m², est mis en vente dans son état brut de béton, offrant une toile idéale pour concrétiser votre vision commerciale. De plus, il est doté d'une vitrine, parfaite pour attirer l'attention de vos clients.

Caractéristiques du Local :

Vente en État Brut de Béton : Offrez-vous une toile vierge pour donner vie à votre concept commercial en partant de zéro, avec la liberté de personnaliser l'espace selon vos besoins.
Vitrine attractive : Bénéficiez d'une vitrine généreuse qui assure une visibilité optimale à votre entreprise, attirant les passants et renforçant votre présence commerciale.
Superficie Modulable : Avec 89 m² initiaux, la possibilité d'extension à 188,81 m² offre une flexibilité rare pour adapter l'espace à vos objectifs.
Proximité Mer : Profitez de la tranquillité de la mer à proximité tout en restant ancré au coeur de l'activité urbaine de Cayenne.
Saisissez cette opportunité unique de créer un espace commercial distinctif et marquant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour explorer le potentiel infini de cet emplacement exceptionnel !

Général

  • Type de bien
    Local commercial
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    97300
  • Ville
    CAYENNE
  • Pays
    France
  • Secteur
    chaines brisées
  • Vue Mer
    Oui
  • Exposition
    Nord-ouest
  • Vue
    MER
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    245000 EUR
  • Prix
    207100 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Dépôt de Garantie
    20710 EUR
  • Prix Net Vendeur
    207100 EUR
  • Régime Fiscal Location
    location nue

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    59
  • Dont lots d'habitation
    54
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    88.81 m2
  • Surface loi Carrez
    88.81 m2
  • Surface terrain
    3580 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Année construction
    2021
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Béton
  • Fenêtres
    Aluminium
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Hauteur sous plafond
    3 m
  • Etat intérieur
    Brut de béton
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Accès PMR
    Oui

Description Programme

  • Nom du programme
    HADALI
  • Nombre Batiments
    6
  • Nom du promoteur
    GROUPE OCEANIC
  • Nombre Lots
    59
  • Date de Livraison
    31/03/2022
  • Loi Girardin
    Non
  • Loi Scellier
    Non
  • Loi Duflot
    Non
  • Loi Pinel
    Non
  • Scellier Intermédiaire / Social
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert Oceanic Immobilier Guyane

Océanic Agence (Etablissement principal)
Océanic Agence (Etablissement principal)
2240 Route de Montabo, 97300 CAYENNE
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 59 lots.Affichage des informations légales : Océanic Agence (Etablissement principal) | Raison sociale : SAS OCEANIC AGENCE | Adresse siège social : 2240 Route de Montabo - 97300 CAYENNE | Siret : 41202390500067 | RCS : BREST | Numero TVA Intracommunautaire : FR48412023905 | Forme juridique : SAS | Capital social : 8000 Euros | Assurance RCP : AL591311/28191 |
Carte T : CPI 2901 2016 000 007 260 | Date de délivrance : 2019-03-14 | Lieu de délivrance : 97300 Cayenne | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche 92919 La Defense Cedex | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : 2901 2016 000 007 260 | Date de délivrance : 2019-03-14 | Lieu de délivrance : 97300 Cayenne | Caisse de garantie financière : Compagnie Européenne de Garanties et Cautions | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche, Tour Kupka B 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 1 650 000 € | Carte S : 2901 2016 000 007 260 | Date de délivrance : 2019-03-14 | Lieu de délivrance : 97300 Cayenne | Caisse de garantie financière : Compagnie Européenne de Garanties et Cautions | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche, Tour Kupka B 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 1 600 000 € | Nom du médiateur : AME Conso | Adresse du médiateur : 11 place Dauphine - 75001 PARIS | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante