Vente appartement 50 m², Cayenne 97300dpts_outre_mer.guyane
  2. Appartements
  3. A vendre
  4. 2 pièces
  5. Ref. : CAY3832
\u00c0 vendre : Charmant T2 avec jardinet dans le quartier hibiscus, id\u00e9al investisseur 1\/10
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Référence CAY3832

À vendre : Charmant T2 avec jardinet dans le quartier hibiscus, idéal investisseur,
Cayenne 97300

2 pièce(s)
1 chambre(s)
50 m²
€125 400 **
Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Nous sommes heureux de vous présenter ce magnifique T2 situé dans le quartier Hibiscus. La résidence est récente et elle dispose d'un régisseur qui réside sur place.
L'appartement est spacieux et lumineux avec une superficie de 50 m². Il se compose d'une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte et équipée, d'une chambre climatisée, d'une salle d'eau avec douche italienne. Vous pourrez également profiter d'une agréable varangue sécurisée et d'un jardinet.

La résidence est située dans un quartier dynamique en plein essor, à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles.
Une place de parking est rattachée au bien. Portail électrique.

Investissement à faire rapidement, bail récent en cours.
loyer 808€ CC (760 € + 48€ de charges).

A VISITER DANS L'IMMÉDIAT !!

Surface habitable: 40.69 m² - Surface varangue: 10.17 m²
Charges de copropriété: 1192.16 € dont locatives: 546.61 € - Taxe foncière: 1017 €

**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    97300
  • Ville
    Cayenne
  • Pays
    France
  • Secteur
    Zac Hibiscus
  • Vue Mer
    Non
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Aéroport
    25 km
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Distance Mer
    1 Km

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    125400 EUR
  • Prix
    125400 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Oui
  • Loyer mensuel HC
    760 EUR
  • Charges copropriété
    48 EUR / mois
  • Prix Net Vendeur
    120000 EUR
  • Régime Fiscal Location
    000

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    48
  • Charges annuelles (ALUR)
    400 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    50 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Eau chaude
    Panneaux solaires

Autres

  • Fibre Optique
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/03/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert Oceanic Immobilier Guyane

Oc\u00e9anic Agence (Etablissement principal)
Océanic Agence (Etablissement principal)
2240 Route de Montabo, 97300 CAYENNE
Contacter par mail Contacter par téléphone
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 48 lots.Les charges annuelles sont de 400€.
Affichage des informations légales : Océanic Agence (Etablissement principal) | Raison sociale : SAS OCEANIC AGENCE | Adresse siège social : 2240 Route de Montabo - 97300 CAYENNE | Siret : 41202390500067 | RCS : BREST | Numero TVA Intracommunautaire : FR48412023905 | Forme juridique : SAS | Capital social : 8000 Euros | Assurance RCP : AL591311/28191 |
Carte T : CPI 2901 2016 000 007 260 | Date de délivrance : 2019-03-14 | Lieu de délivrance : 97300 Cayenne | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche 92919 La Defense Cedex | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : 2901 2016 000 007 260 | Date de délivrance : 2019-03-14 | Lieu de délivrance : 97300 Cayenne | Caisse de garantie financière : Compagnie Européenne de Garanties et Cautions | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche, Tour Kupka B 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 1 650 000 | Carte S : 2901 2016 000 007 260 | Date de délivrance : 2019-03-14 | Lieu de délivrance : 97300 Cayenne | Caisse de garantie financière : Compagnie Européenne de Garanties et Cautions | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche, Tour Kupka B 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 1 600 000 | Nom du médiateur : AME Conso | Adresse du médiateur : 11 place Dauphine - 75001 PARIS | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante