Vente appartement 33.65 m², Cayenne 97300dpts_outre_mer.guyane
Référence CAY3759

Studio d'exception, rez-de-chaussée avec jardin,
Cayenne 97300

1 pièce(s)
33 m²
€141 750 **
Honoraires à la charge du vendeur
à découvrir sans attendre dans une résidence de haut standing, un appartement studio d'exception au rez-de-chaussée avec jardin face mer.
il se compose d'une cuisine aménagé dans l'entrée qui ce prolonge par un salon/séjour donnant sur une varangue qui se sécurise et se ferme à l'aide de panneaux bois sur railles coulissant, enfin, sa salle d'eau.
vous apprécierez grandement son petit jardin ventilé, dirigé tout droit ver la plage; coup de coeur assuré!
la résidence dispose d'une piscine vue mer et parking sécurisé prestation privilège avec carport pour les voitures éclairé de nuit.
résidence prestige du promoteur OCEANIC.

Surface Habitable: 25.05m² - Surface varangue: 8.60m² - Surface Totale: 33.65m²

le bien est actuellement loué - date de fin de bail au 12/10/2026
Loyer HC: 635€ - Charges:55€ - Loyer Charges comprises : 690€

un investissement à saisir absolument pour sa prestation et sa situation géographique. produit rare!

DPE non exigé
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    97300
  • Ville
    CAYENNE
  • Pays
    France
  • Secteur
    Montabo
  • Vue Mer
    Oui
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Aéroport
    25 km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Distance Mer
    0.1 Km
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    141750 EUR
  • Prix
    141750 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Prix Net Vendeur
    135000 EUR
  • Régime Fiscal Location
    0

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    36
  • Dont lots d'habitation
    36
  • Charges annuelles (ALUR)
    1137.92 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    33.65 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2016
  • Couverture
    Tôle
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Eau chaude
    Panneaux solaires
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    2
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Panneau Solaire
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert Oceanic Immobilier Guyane

Oc\u00e9anic Agence (Etablissement principal)
Océanic Agence (Etablissement principal)
2240 Route de Montabo, 97300 CAYENNE
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 36 lots.Les charges annuelles sont de 1137.92€.
Affichage des informations légales : Océanic Agence (Etablissement principal) | Raison sociale : SAS OCEANIC AGENCE | Adresse siège social : 2240 Route de Montabo - 97300 CAYENNE | Siret : 41202390500067 | RCS : BREST | Numero TVA Intracommunautaire : FR48412023905 | Forme juridique : SAS | Capital social : 8000 Euros | Assurance RCP : AL591311/28191 |
Carte T : CPI 2901 2016 000 007 260 | Date de délivrance : 2019-03-14 | Lieu de délivrance : 97300 Cayenne | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche 92919 La Defense Cedex | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : 2901 2016 000 007 260 | Date de délivrance : 2019-03-14 | Lieu de délivrance : 97300 Cayenne | Caisse de garantie financière : Compagnie Européenne de Garanties et Cautions | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche, Tour Kupka B 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 1 650 000 | Carte S : 2901 2016 000 007 260 | Date de délivrance : 2019-03-14 | Lieu de délivrance : 97300 Cayenne | Caisse de garantie financière : Compagnie Européenne de Garanties et Cautions | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche, Tour Kupka B 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 1 600 000 | Nom du médiateur : AME Conso | Adresse du médiateur : 11 place Dauphine - 75001 PARIS | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante