Location appartement 71.78 m², Cayenne 97300Guyane
Référence HADALI-T3

CAYENNE - APPARTEMENT NEUF DE HAUT STANDING VUE SUR MER,
Cayenne 97300

1 Salle(s) de bain
3 pièce(s)
2 chambre(s)
71 m²
Loyer 1 057 €/mois charges comprises **
Loyer 1 057 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 161 €/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) Honoraires charge locataire: 789.58 € TTC dont honoraires d'état des lieux: 215.34 € TTC Dépôt de garantie: 896 € 97300 CAYENNE Surface habitable: 71.78m²
NOUVEAU PROGRAMME DU GROUPE OCÉANIC, découvrez en exclusivité la résidence "HADALI" et devenez le premier occupant d'un logement unique !
Située à l'anse Nadau, cette résidence vous propose une situation exceptionnelle face à la mer.
Ce programme se compose de différents T3 répartis du 1er au 4 éme étage avec ascenseur. Cuisine aménagée ouverte sur séjour ventilé, deux chambres climatisées avec un brasseur d'air et un placard aménagé, salle d'eau équipée d'une cabine de douche, confortable varangue coté mer.
Garage privatif , rare !
Eau chaude solaire. Entretien annuel des climatiseurs compris dans les charges.
Résidence clôturée et sécurisée. Régisseur sur place et piscine réservée aux résidents.

Plusieurs configurations de T3 et T3 Duplex à découvrir de 975 € à 1191 € charges comprises.

Visite possible, contactez sans tarder nos conseillers !

Dispositif Girardin Intermédiaire et Pinel.
** Loyer 1 057 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 161 €/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: 789.58 € TTC dont honoraires d'état des lieux: 215.34 € TTC | Dépôt de garantie: 896 € | 97300 CAYENNE | Surface habitable: 71.78m²

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    97300
  • Ville
    CAYENNE
  • Pays
    Guyane Française
  • Secteur
    Anse Nadau
  • Vue Mer
    Oui
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    896 EUR
  • Loyer de base
    896 EUR
  • Provision sur charges
    161 EUR
  • Loyer charges comprises
    1057 EUR
  • Honoraires Locataire
    789.58 EUR
  • Dépôt de Garantie
    896 EUR
  • Régime Fiscal Location
    PINEL et GI
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    54
  • Dont lots d'habitation
    54

Surfaces

  • Surface
    71.78 m2
  • Surface terrasse
    22.85 m2

Extérieur

  • Année construction
    2022
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Béton
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Aluminium Simple Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée
  • Eau chaude
    Panneaux solaires
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert Oceanic Immobilier Guyane

Océanic Agence (Etablissement principal)
Océanic Agence (Etablissement principal)
2240 Route de Montabo, 97300 CAYENNE
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 54 lots.Affichage des informations légales : Océanic Agence (Etablissement principal) | Raison sociale : SAS OCEANIC AGENCE | Adresse siège social : 2240 Route de Montabo - 97300 CAYENNE | Siret : 41202390500067 | RCS : BREST | Numero TVA Intracommunautaire : FR48412023905 | Forme juridique : SAS | Capital social : 8000 Euros | Assurance RCP : AL591311/28191 |
Carte T : CPI 2901 2016 000 007 260 | Date de délivrance : 2019-03-14 | Lieu de délivrance : 97300 Cayenne | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche 92919 La Defense Cedex | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : 2901 2016 000 007 260 | Date de délivrance : 2019-03-14 | Lieu de délivrance : 97300 Cayenne | Caisse de garantie financière : Compagnie Européenne de Garanties et Cautions | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche, Tour Kupka B 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 1 650 000 € | Carte S : 2901 2016 000 007 260 | Date de délivrance : 2019-03-14 | Lieu de délivrance : 97300 Cayenne | Caisse de garantie financière : Compagnie Européenne de Garanties et Cautions | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche, Tour Kupka B 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 1 600 000 € | Nom du médiateur : AME Conso | Adresse du médiateur : 11 place Dauphine - 75001 PARIS | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante